秦皇岛市人民政府关于公布实行园地林地草地定级与基准地价成果的公告
发布时间：2024-12-04 发布机构：市政府办公室 字体：[大 中 小]
体裁分类：市政府其他文件 主题分类：综合政务 文号：秦政字〔2024〕13号 索引号00035727X/2024-864
秦皇岛市城区园地林地草地定级与基准地价评估成果，已经市政府同意，现予以公布，自2024年12月１日起实施。
一、基准地价成果
秦皇岛市城区园地林地草地基准地价表
类型 | 级别 | 集体土地承包经营权价格 | 集体土地经营权价格 | 国有土地使用权价格 | ||||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |||
园地 | 果园 | Ⅰ级 | 24.75 | 1.65 | 12.75 | 0.85 | 30.9 | 2.06 |
Ⅱ级 | 22.5 | 1.5 | 12.3 | 0.82 | 28.2 | 1.88 | ||
Ⅲ级 | 19.5 | 1.3 | 11.1 | 0.74 | 23.85 | 1.59 | ||
Ⅳ级 | 15.6 | 1.04 | 9.75 | 0.65 | 19.2 | 1.28 | ||
Ⅴ级 | 13.5 | 0.9 | 8.85 | 0.59 | 16.8 | 1.12 | ||
林地 | 乔木林地 | Ⅰ级 | 26.18 | 1.75 | 14.29 | 0.95 | 23.5 | 1.57 |
Ⅱ级 | 23.56 | 1.57 | 13.15 | 0.88 | 21.15 | 1.41 | ||
Ⅲ级 | 21.18 | 1.41 | 12.28 | 0.82 | 19.01 | 1.27 | ||
Ⅳ级 | 19.06 | 1.27 | 11.05 | 0.74 | 17.11 | 1.14 | ||
Ⅴ级 | 16.53 | 1.1 | 9.26 | 0.62 | 14.84 | 0.99 | ||
灌木林地 | Ⅰ级 | 23.55 | 1.57 | 12.9 | 0.86 | 21.15 | 1.41 | |
Ⅱ级 | 21.15 | 1.41 | 11.85 | 0.79 | 19.05 | 1.27 | ||
Ⅲ级 | 19.05 | 1.27 | 11.1 | 0.74 | 17.1 | 1.14 | ||
Ⅳ级 | 17.1 | 1.14 | 9.9 | 0.66 | 15.45 | 1.03 | ||
Ⅴ级 | 14.85 | 0.99 | 8.4 | 0.56 | 13.35 | 0.89 | ||
其他林地 | Ⅰ级 | 24.9 | 1.66 | 13.65 | 0.91 | 22.35 | 1.49 | |
Ⅱ级 | 22.35 | 1.49 | 12.45 | 0.83 | 20.1 | 1.34 | ||
Ⅲ级 | 20.1 | 1.34 | 11.7 | 0.78 | 18 | 1.2 | ||
Ⅳ级 | 18.15 | 1.21 | 10.5 | 0.7 | 16.2 | 1.08 | ||
Ⅴ级 | 15.75 | 1.05 | 8.85 | 0.59 | 14.1 | 0.94 | ||
草地 | 其他草地 | Ⅰ级 | 15.15 | 1.01 | 6.15 | 0.41 | 22.8 | 1.52 |
Ⅱ级 | 13.8 | 0.92 | 5.25 | 0.35 | 20.85 | 1.39 | ||
Ⅲ级 | 12.6 | 0.84 | 4.5 | 0.3 | 18.9 | 1.26 | ||
Ⅳ级 | 11.25 | 0.75 | 3.75 | 0.25 | 16.8 | 1.12 | ||
Ⅴ级 | 9.45 | 0.63 | 2.85 | 0.19 | 13.95 | 0.93 | ||
二、基准地价内涵
（一）园地。
1.基准日：2023年1月1日。
2.权属类型：集体园地、国有园地。
3.权利的设定：园地承包经营权、园地经营权、国有园地使用权。
4.年期的设定：承包经营权和经营权30年，国有园地使用权50年。
5.利用类型：果园。
6.基准作物：不含地上附着作物价值。
7.基础设施条件：通路、灌溉一般满足、排水一般满足。
（二）林地。
1.基准日：2023年1月1日。
2.权属类型：集体林地、国有林地。
3.权利的设定：林地承包经营权、林地经营权、国有林地使用权。
4.年期的设定：承包经营权和经营权70年，国有林地使用权50年。
5.利用类型：乔木林地、灌木林地、其他林地。
6.基准作物：杨树。
7.基础设施条件：道路通达。
（三）草地。
1.基准日：2023年1月1日。
2.权属类型：集体草地、国有草地。
3.权利的设定：草地承包经营权、草地经营权、国有草地使用权。
4.年期的设定：承包经营权和经营权30年，国有草地使用权50年。
5.利用类型：其他草地。
6.基准作物：不设基准作物。
7.基础设施条件：道路通达。
三、使用和执行
（一）适用范围。
本次制定秦皇岛市城区园地林地草地定级与基准地价评估成果实施范围为海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区及秦皇岛开发区内现有园地、林地、草地。
（二）采用基准地价系数修正法评估宗地价格计算公式。
宗地地价＝宗地所在区域基准地价×（1+因素修正系数）×年期修正系数×期日修正系数×地价影响因素修正系数+土地开发程度修正值。
秦皇岛市人民政府
2024年11月26日