北戴河新区中心片区03单元（X-ZX-03单元）控制性详细规划》

一、规划范围

东至沿海公路，南至减河，西至滨海新大道，北至前程大街。单元规划范围101.74公顷。

二、功能与规模

    1、功能定位

本单元以发展滨海旅游、文化休闲等现代服务业为主。

2、用地规模

单元规划城市建设用地61.55公顷。其中：商业用地35.30公顷，新型产业用地4.02公顷，道路与交通设施用地18.54公顷，绿地与广场用地3.69公顷。

3、建设规模

本单元总建设规模为39.32万平方米，平均容积率1.0。

三、道路交通

1、道路等级规划

规划本单元路网结构为方格网状布局，形成由主干路、次干路和支路组成的城市道路系统。

主干路包括滨海新大道、前程大街、前程一街，红线宽度分别为60米、60米和40米。次干路包括前程二街和沿海公路，红线宽度均为30米。规划支路红线宽度为15-20米。

2、交通设施规划

规划社会公共停车场2处，共占地0.84公顷。

3、慢行系统规划

规划利用沿路绿地和滨河绿化带开敞空间、道路两侧人行道等，打造贯穿整个单元的慢行交通系统。

结合沿路绿化，并与单元内各个功能空间的步行区域进行相互渗透，组成连续的活动空间，规划景观宜人、功能实用、环境亲切的休闲观光线路、林荫步道系统和广场绿地空间，组成趣味丰富、安静遐意的慢行系统。

在滨水岸线的公共性与共享性原则指导下，打造单元内滨水休闲空间，结合水系两侧公园绿地，规划滨水休闲步行区，提供亲水景观体验和活动体验。

四、配套设施

1、公共服务设施

考虑单元未来发展需求，规划以国际旅游城市的标准，为游客提供优质共享的旅游服务设施。除“食、宿、游、购、娱”等旅游公共服务功能外，同时包括医疗服务、健康管理、照护康复、养生保健、健身休闲等，提供全方位、全时段的综合服务，构建配套完善、支撑有力的健康产业服务体系。

2、市政公用设施

单元内地块配套的公用设施主要包括开闭所2处、污水泵站1处、公厕4处。